2019. Aasta täis uudiseid tänu korteriühistu reformile

2013. aasta on ühistute standardite jaoks ajalooline aasta; 18. juunil jõustub korteriühistu reform. Ja seni?

2019. Aasta täis uudiseid tänu korteriühistu reformile

Condominio

artikli pealkirikoos sellega, mida me sel aastal avame, kokkuvõtvalt öeldakse, milline on hoonete korteriühistu käesoleval aastal.
2013. aasta juunis tegelikult täpselt 18. juuni jõustub seadus, millega muudetakse hoonete korteriühistut käsitlevaid sätteid, mida tuntakse paremini kui reform Korterelamu.

Miks 18. juunil?
Vastus on lihtne:seaduse artikkel 32 220/12 (Korterelamu reform) sätestab selgesõnaliselt Käesoleva seaduse sätted jõustuvad kuue kuu möödumisel selle avaldamise kuupäevast ametlikus väljaandes. Kuna seadus avaldati Itaalia Vabariigi ametlikus väljaandes 17. detsembril 2012, kontod on varsti tehtud.

Hea on süvendada, rohkem on loomulik seda teha, see aspekt, mida saame kokku võtta järgmiselt:
Mis juhtub kuni 18. juunini 2013?
Vastus on lihtne: sest seadus n. 220/12 ei näe ette ülemineku distsipliini (välja arvatud konkreetne hüpotees üksikisikute tegevuse kohta ühistes osades), kuni see kuupäev jääb alles nii, nagu see oli seni, kuni oleme seda öelnud.
Tsiviilkoodeksi artiklid ja eriseadused, kohtupraktikas väljendatud põhimõtted, doktriinilised tähised: kõik jääb täielikult kehtima.
Ainult alates sellest päevast juunis, need jõustuvad uued eeskirjad.
Siinkohal on hea täpsustada aspekt: sündmused, mis toimusid vana distsipliini jõul seda reguleeritakse ka pärast seaduse jõustumist. 220.
Näide 31. detsember 2012 Paljud, mitu aastat kestnud meeskondade juhtimine on aegunud.
Koos kehtivad õigusaktiddirektori võib tühistada ainult juhul, kui ta ei esita juhtimisarvestust kahe aasta jooksul ja ei ole muud tähtaega (välja arvatud juhul, kui see on määruses ette nähtud).

Condominio2

Koosseaduse jõustumine n. 220, uus artikkel 1130 c.c. täpsustab, et juhtkonna iga-aastane aktsionäride aruanne koostatakse ja kutsutakse assamblee kinnitamiseks kokku saja kaheksakümne päeva jooksul (uue versiooni artikkel 1130 nr 10).
Kuid see ei tähenda seda Aruannete kehtivusaeg lõppes 31. detsembril, alates juunist, tuleb need esitada koosolekule juulikuu esimestel päevadel.
Seda konkreetset sätet kohaldatakse tegelikult alates esimesest avaldusest, mis lõppes pärast uute eeskirjade jõustumist, st selle, mis aegub 31. detsember 2013.
Sama kehtib ka direktori ametisse nimetamine et kui see toimus enne 18. juunit, jääb see kehtima ainult üheks aastaks, ilma et oleks võimalik rakendada uue kunstiga ette nähtud automaatset uuendamist. 1129 c.c.
Teisi näiteid saab teha (mõelge assamblee resolutsioonidele, ai kvoorum konstitutiivne ja deliberatiivne), kuid me teeme seda teistes artiklites, et vältida tarbetut segadust.
Lühidalt öeldes, 2013. aasta täis uudiseid ja võimalikud ebamäärasused: meie eesmärkide seast tahame teid kaasata 18. juunini, et saada selgeks, kuidas asjad on ja kuidas nad muutuvad.



Video: